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부동산 20년 전문가팀 × AI 분석 완료

북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ · 선착순 동호지정 계약 중

84타입 기준, 5년 뒤 예상 시세차익+4.9억최대 +7.4억까지 — 146타입 기준

AI 시뮬레이션 추정치 · 기준 시나리오(연 4%) · 세금·비용 미반영 · 수익을 보장하지 않습니다

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AI Simple Report5년 뒤 예상 시세차익
84타입
약 4.9억
인근 시세 12.4억(3.5억~6.4억)
115타입
약 6.2억
인근 시세 약 15.5억(4.4억~8.0억)
139타입
약 7.2억
인근 시세 약 18.0억(5.2억~9.4억)
146타입Max
약 7.4억
인근 시세 약 18.6억(5.3억~9.7억)
산출 근거 보기

국토교통부 실거래가 공개시스템의 인근 대장 단지(화서역파크푸르지오) 84㎡ 평균 실거래 12.4억, 입주자모집공고 기준 84㎡ 평균 분양가 약 10.2억(평당 3,066만원), KB부동산·한국부동산원 매매가격지수 장기 추이, 타입별 전용면적·평형 단가 구조, 10.15 대책 규제 적용 여부를 반영해 AI가 타입별 5년 뒤 시세를 시뮬레이션한 결과입니다. 예상 차익은 기준 시나리오(연 4%) 값, 괄호는 보수(연 2%)~낙관(연 6%) 범위입니다. 84 외 타입 시세·분양가는 면적 비례 추정입니다.

계약금 5% (1차 계약금 1천만원), 입주 전 전매 가능, 유상옵션 무상 제공 (한시 조건), 선착순 동호지정 — 로얄층 선점 가능

단지 미리보기

디에트르 더 리체Ⅱ, 눈으로 먼저 확인하세요

디에트르 더 리체Ⅱ 단지 전경 조감도
총 2,512세대 디에트르 브랜드 타운 — 단지 전경
디에트르 더 리체Ⅱ 실내 수영장 투시도
실내 수영장 · 유아풀 · 사우나 커뮤니티
디에트르 더 리체Ⅱ 실내 체육관 투시도
실내 체육관 · 골프연습장 · 북카페

단지 이미지는 공식 분양 홈페이지 제공 이미지컷으로, 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.

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예상 시세 갭 분석
5년 뒤 예상 시세차익 시뮬레이션
인근 단지 실거래가 비교
전매·규제 조건 요약
계약 조건·자금 계획 가이드

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계약 조건

선착순 동호지정 계약 중 — 오늘 기준, 아직 유효한 조건

  • 01계약금 5% (1차 계약금 1천만원)
  • 02입주 전 전매 가능
  • 03유상옵션 무상 제공 (한시 조건)
  • 04선착순 동호지정 — 로얄층 선점 가능
자주 묻는 질문

계약 전 가장 많이 묻는 것들

북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 분양가는 얼마인가요?

입주자모집공고 기준 평균 평당 약 3,066만원이며, 전용 84㎡ 기준 약 9.5억~11.4억(평균 약 10.2억)입니다. 타입(84·115·139·146)과 층·향에 따라 다르며, 정확한 동·호수별 분양가는 상담 시 안내드립니다.

전매는 가능한가요?

입주 전 전매가 가능한 단지입니다. 10.15 부동산 대책의 LTV 강화·토지거래허가·실거주 의무·스트레스 DSR 적용 대상에서도 제외되어 있습니다. 세부 조건은 계약 시점 규정을 따릅니다.

청약통장이 없어도 계약할 수 있나요?

네. 현재 선착순 동호지정 계약 중으로, 청약통장·가점과 무관하게 계약이 가능합니다. 로얄층 동·호수는 선착순으로 소진됩니다.

입주는 언제인가요?

2028년 5월 입주 예정입니다. 계약금은 5%(1차 계약금 1천만원)이며, 입주 전 전매가 가능해 자금 계획을 유연하게 세울 수 있습니다.

AI 시세 분석은 어떤 근거로 계산되나요?

국토교통부 실거래가(인근 대장 단지 화서역파크푸르지오 84㎡ 평균 12.4억), 입주자모집공고 분양가(84㎡ 평균 약 10.2억), KB부동산·한국부동산원 매매가격지수 장기 추이를 반영해 시뮬레이션합니다. 예측값은 추정치이며 수익을 보장하지 않습니다.

본 페이지의 시세·가격 정보는 분양 관계사 제공 자료 및 공개된 실거래가 기준이며, AI 분석 결과는 예측 시뮬레이션으로 실제 시세·수익과 다를 수 있습니다. 수익을 보장하지 않습니다.

본 페이지는 북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 분양 정보 안내 및 관심고객 등록을 위한 광고 페이지입니다.

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