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부동산 20년 전문가팀 × AI 분석 완료

고덕국제신도시 수자인 풍경채 하우스디 · 분양 정보 상담 중

84㎡ 타입 기준, 5년 뒤 예상 시세차익+3.1억최대 +3.7억까지 — 101㎡ 타입 기준

AI 시뮬레이션 추정치 · 기준 시나리오(연 4%) · 세금·비용 미반영 · 수익을 보장하지 않습니다

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AI Simple Report5년 뒤 예상 시세차익
84㎡ 타입
약 3.1억
인근 시세 7.1억(2.3억~4.0억)
101㎡ 타입Max
약 3.7억
인근 시세 약 8.5억(2.8억~4.8억)
산출 근거 보기

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 고덕국제신도시 기입주 6개 단지(제일풍경채더퍼스트·고덕파라곤·힐스테이트고덕센트럴·고덕호반써밋·제일풍경채2차에듀·제일풍경채3차센텀) 84㎡ 실거래 평균 7.1억, 입주자모집공고 기준 84A 평균 분양가 5.54억(평당 1,694만원), KB부동산·한국부동산원 매매가격지수 장기 추이를 반영해 AI가 타입별 5년 뒤 시세를 시뮬레이션한 결과입니다. 예상 차익은 기준 시나리오(연 4%) 값, 괄호는 보수(연 2%)~낙관(연 6%) 범위입니다. 101㎡ 시세·분양가는 84㎡ 공급면적 대비 비례 추정입니다.

계약금 5% (1차 계약금 1천만원 + 잔금), 분양가상한제 적용 — 비규제지역, 2단지(Abc-61BL) · 수자인 하우스디(A-67BL) 실거주의무 없음, 수자인 하우스디는 1차 계약금 5백만원

단지 미리보기

고덕 수자인풍경채, 눈으로 먼저 확인하세요

고덕국제신도시 수자인 풍경채 단지 조감도
총 1,529세대 · 3개 블록이 이루는 하나의 생활권
단지 중앙광장 조경 특화 투시도
단지를 관통하는 중앙광장 · 조경 특화 설계
단지 어린이놀이터 투시도
어린이놀이터 · 커뮤니티 — 단지 안에서 끝나는 하루

단지 이미지는 공식 분양 자료의 투시도·조감도로, 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.

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예상 시세 갭 분석
5년 뒤 예상 시세차익 시뮬레이션
고덕국제신도시 기입주 단지 실거래 비교
블록별 실거주의무·계약 조건 요약
타입별 면적·구조 가이드

입력하신 정보는 분양 상담 및 리포트 안내 목적으로만 사용됩니다.

계약 조건

분양 정보 상담 중 — 오늘 기준, 아직 유효한 조건

  • 01계약금 5% (1차 계약금 1천만원 + 잔금)
  • 02분양가상한제 적용 — 비규제지역
  • 032단지(Abc-61BL) · 수자인 하우스디(A-67BL) 실거주의무 없음
  • 04수자인 하우스디는 1차 계약금 5백만원
자주 묻는 질문

계약 전 가장 많이 묻는 것들

고덕국제신도시 수자인 풍경채 분양가는 얼마인가요?

입주자모집공고 기준 전용 84A 평균 5억 5,438만원(평당 약 1,694만원)입니다. 수자인 하우스디(A-67BL)는 84A 평균 5억 4,136만원(평당 약 1,654만원)입니다. 층·향·타입에 따라 다르며, 동·호수별 분양가는 상담 시 안내드립니다.

실거주의무가 정말 없나요?

2단지(Abc-61BL)와 수자인 하우스디(A-67BL)는 실거주의무가 없습니다. 다만 1단지(Abc-14BL)는 3년이 적용되므로, 블록을 반드시 확인하고 계약하셔야 합니다. 세부 조건은 입주자모집공고문 기준입니다.

단지 규모와 타입 구성은 어떻게 되나요?

1단지(Abc-14BL) 670세대, 2단지(Abc-61BL) 456세대, 수자인 하우스디(A-67BL) 403세대로 총 1,529세대입니다. 타입은 전용 84A·84B·84C와 101A로 구성되며, 101㎡ 비중이 36.6%입니다. 시공은 BS한양·제일건설·대보건설이 맡습니다.

입주는 언제인가요?

1·2단지는 2029년 1월, 수자인 하우스디는 2029년 2월 입주 예정입니다. 계약금은 5%(1차 계약금 1천만원, 하우스디는 5백만원)입니다.

AI 시세 분석은 어떤 근거로 계산되나요?

국토교통부 실거래가(고덕국제신도시 기입주 6개 단지 84㎡ 평균 7.1억·최고 8.95억, 2026.6~7), 입주자모집공고 분양가(84A 평균 5.54억), KB부동산·한국부동산원 매매가격지수 장기 추이를 반영해 시뮬레이션합니다. 예측값은 추정치이며 수익을 보장하지 않습니다.

본 페이지의 시세·가격 정보는 입주자모집공고 및 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며, AI 분석 결과는 예측 시뮬레이션으로 실제 시세·수익과 다를 수 있습니다. 수익을 보장하지 않습니다.

본 페이지는 고덕국제신도시 수자인 풍경채 하우스디 분양 정보 안내 및 관심고객 등록을 위한 광고 페이지입니다.

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